Отчет об основных направлениях и о результатах деятельности ГКУ «ИС района ТЕКСТИЛЬЩИКИ» за 2015 год

Основными направлениями деятельности Государственного казенного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Текстильщики» в 2015 году были приоритетные направления и задачи Правительства Москвы по реализации городских программ, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» в части осуществление контроля расходования бюджетных субсидий, предоставляемых управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а так же представления интересов г.Москвы, как собственника жилых и нежилых помещений в вопросах оказания поддержки жителям в проведении общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.

I. Осуществление контроля по расходованию бюджетных субсидий, предоставляемых управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с п.3.1.11. постановления Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москва в соответствие с ЖК РФ», ГКУ «ИС района Текстильщики» осуществляет проверку расчетов управляющих организаций, ТСЖ на получение бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и полноты представленных документов, подтверждающих право на их получение.

На территории района Текстильщики ЮВАО города Москвы расположено 318 жилых строений. Из них:

7 общежитий:

1. ул. Артюхиной д. 18 (ОАО «РЖД»);

2. ул. Малышева д. 26, корп. 1 ( НИТУ «МИСиС»);

3. 1-й Саратовский проезд д. 5, корп. 2 (МГУПП);

4. 1-й Саратовский проезд д. 7, корп. 3 (МГУПП);

5. 1-й Грайвороновский проезд д.7, д.9, д.9А (ЗАО ) «Грайвороново»

311 многоквартирных жилых домов в управлении управляющих организаций:

В 2015г. на территории района Текстильщики осуществляли деятельность по управлению многоквартирными домами 7 управляющих организаций:

- ГБУ «Жилищник района Текстильщики - 279 МКД в управлении (в т.ч. 12 жилищно-строительных кооперативов под управлением ГБУ «Жилищник района Текстильщики»):

1. ЖСК «Байкал»;

2. ЖСК «Волгоградский»;

3. ЖСК «Восточный»;

4. ЖСК «Гранит»;

5. ЖСК «Зоркий»;

6. ЖСК «Планета»;

7. ЖСК «Прибой»;

8. ЖСК «Рекорд»;

9. ЖСК «Ташкент»;

10. ЖСК «Успех»;

11. ЖСК «Казбек»;

12. ЖСК «ЦНИИК-3».

- ООО «УК «ГрадСервис» 16 МКД в управлении;

- ЗАО «Эксплуатационная компания ТСЖ» 4 МКД в управлении

- ЗАО «Моспромстрой Филиал Фирма Уют» 2 МКД в управлении;

- ОАО «Главное управление жилищным фондом» 1 МКД в управлении;

- ООО «Пионер-Сервис» 4 МКД в управлении;

- ООО «Волжская-1» 3 МКД в управлении

и 2 ТСЖ на самоуправлении (ТСЖ «Саратовская» и ТСЖ «Бастион») 2 МКД в управлении.

В 2015 году бюджетные субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме управляющим организациям предоставлены и выплачены в полном объеме – на общую сумму 39 478 230 руб. 54 коп.:

1. ГБУ «Жилищник района Текстильщики» - (276 МКД) на сумму 37 525 558 руб. 62 коп.

2. ТСЖ «Саратовская,3» – (1 МКД) на сумму 1 445 руб. 70 коп.

3. ООО УК «ГрадСервис» - (15 МКД) на сумму 1 460 048 руб. 34 коп.

4. Филиал «Фирма Уют» ЗАО «Моспромстрой» - (2 МКД) на сумму 491 177 руб. 88 коп.

Управляющие организации, получающие бюджетную субсидию, в обязательном порядке ежеквартально представляют в ГКУ «ИС района Текстильщики» отчет об использовании бюджетных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3.1.6 299-ПП от 24.04.2007г., ГКУ «ИС района Текстильщики» осуществляет сбор и обобщение отчетности по использованию бюджетных субсидий от управляющих организаций, ТСЖ, с последующим представлением сводной отчетности в Филиал ГКУ «Дирекция ЖКХиБ ЮВАО».

На 2016 год в районе Текстильщики заявки на получение субсидии из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме подали 2 управляющие организации:

- ГБУ «Жилищник района Текстильщики» – 279 МКД в управлении,

- ООО УК «ГрадСервис» - 16 МКД в управлении.

В настоящее время пакеты документов сданы в ГКУ «Дирекции ЖКХ и Б ЮВАО», для заключения договоров на предоставление бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанным управляющим организациям.

Из них на 1 полугодие 2016 г. бюджетные субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах зарезервированы в размере: 11 447 982руб. 54 коп.

- ГБУ «Жилищник района Текстильщики» - (264 МКД) на сумму 10 930 085 руб. 58 коп.;

- ООО УК «ГрадСервис» - (15 МКД) 517 896 руб. 96 коп. на 15 МКД.

II. Представление интересов г.Москвы, как собственника жилых и нежилых помещений в вопросах оказания поддержки жителям в проведении общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по вопросам управления многоквартирными домами, включая выбор управляющих организаций, создание ТСЖ, избрание советов многоквартирных домов.

В 2015 году ГКУ «ИС района Текстильщики» была организована работа по ликвидации Товариществ собственников жилья, не осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность и созданию Советов МКД.

По состоянию на 01.01.2016г.

- 128 ТСЖ исключено из ЕГРЮЛ (в т.ч. в 2015 году 15 ТСЖ/19 МКД);

- 4 ТСЖ находится в стадии ликвидации

Таким образом в районе в настоящее время создано 62 ТСЖ на 95 многоквартирных домов. Из них 60 ТСЖ (93 МКД) находится в управлении УК ГБУ «Жилищник района Текстильщики».

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статья 161.1, п.1, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

По состоянию 01.01.2016г. в районе создан 181 Совет МКД. В том числе в 2015 году создано 12 Советов МКД.

Так же, в 2015 году ГКУ «ИС района Текстильщики»в полной мере проводилась информационно-разъяснительная работа с жителями по вопросам, касающимся управления многоквартирными домами, оказывалась правовая и методическая помощь в проведении общих собраний собственников помещений.

Согласно п.1.1.2.1 распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008г. № 1040-РП «О порядке выполнения Государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районв функций по предоставлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах», ГКУ «ИС района Текстильщики», являясь уполномоченной Правительством Москвы организацией, выполняющей функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, принимал участие в общих собраниях собственников помещений в МКД, по вопросам, связанным с управлением МКД.

III. Доставка Единых платежных документов до жителей района Текстильщики.

В соответствии с Контрактом № 0УЗ/17-ГКУ / 14 от 29.12.2014г. на оказание услуг по доставке единых платежных документов (ЕПД) в виде бесконвертных почтовых отправлений по адресам жителей города Москвы в ЮВАО в 2015 году, заключенным между Государственным казенным учреждением города Москвы «Центр координации деятельности государственных учреждений инженерных служб административных округов и районов города Москвы» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЖилХозСервис», осуществляется доставка ЕПД по адресам жителей районов ЮВАО.

Порядок взаимодействия при выполнении мероприятий по доставке ЕПД определен Регламентом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

Функции ГКУ ИС района Текстильщики заключаются в обеспечении приема и проверке доставленного тиража ЕПД от специализированной организации по печати ООО «Полиграф-защита СПб». В случае несоответствия тиража ЕПД требованиям, ГКУ ИС района не принимают тираж ЕПД. В случае отсутствия доставки тиража ЕПД в указанные сроки, направляется уведомление в ГКУ Дирекции ЖКХиБ АО.

В части доставки ЕПД по адресам жителей, ГКУ ИС района осуществляет передачу ЕПД представителям ООО «ЖилХозСервис», с оформлением акта приема-передачи. Доставка по адресам жителей района осуществляется специализированной организацией в течение 36 часов с момента получения тиража ЕПД. ГКУ ИС в течение 3-х дней проводят контрольные мероприятия по качеству доставки ЕПД.

Всего в 2015г. представителями ООО «ЖилХозСервис» до жителей района Текстильщики было доставлено Единых платежных документов в количестве 478 500 шт. (в т. ч. текущие ЕПД- 381 466 шт., и долговые – 97 034 шт.).

Работа с обращениями граждан.

Особое внимание уделялось работе с обращениями граждан, поступивших как на прямую в ГКУ «ИС района Текстильщики», так и от вышестоящих организаций. В данном направлении акцент, в первую очередь, делался на качество ответов, а также соблюдение сроков ответов.

За 2015год в ГКУ ИС района поступило 48 обращений граждан.

Основные вопросы:

- оплата взносов на капитальный ремонт- 8 обращений

- работа управляющих компаний – 5 обращений

- по вопросам деятельности ТСЖ, ЖСК – 6 обращений

- проведение собраний с собственниками - 7 обращений

- прочие –22 обращения

Все обращения рассмотрены и даны ответы в регламентный срок.